Продажа торговой площади

.
Торговое помещение 502 м, г. Псков | г. Псков, Реки Великой наб., дом 12

Продажа действующего бутик-отеля «Мстиславский» в центре Пскова
Здание площадью 502 кв. м (построено в 1958 г.) в 2022 году полностью реконструировано. Ведется оформление мансарды 107, 7 кв. м — после ввода общая площадь составит 609, 7 кв. м (фактически 6 этажей).
Номерной фонд: сейчас 6 номеров (от 30 до 75 кв. м, 2–3 комнаты, дизайнерский ремонт, все с видом на реку). После завершения ремонта мансарды количество номеров вырастет до 8. На первом этаже — лобби-бар с террасой на набережную.
Инвестиционная привлекательность
Отель работает 3 года с высокой загрузкой, есть постоянные гости, брони на месяцы вперед и лист ожидания на сезон. Рейтинг — 10/10.
Локация — в историческом центре, у Мстиславской башни и крепостной стены. В пешей доступности: Псковский кром, Троицкий собор, Мирожский монастырь (ЮНЕСКО), Ольгинская часовня.
Туристический бум 2026
Новогодние каникулы: 21 тыс. туристов + 105 тыс. экскурсантов, загрузка отелей — почти 100%. Майские праздники: загрузка 94%. На июнь–июль мест практически нет. Годовой турпоток в область — свыше 500 тыс. человек (+14, 5% к 2024). За 5 лет поток вырос вдвое. Регион — в топ-астущих направлений РФ: бронирования +50%, средняя цена ночи 5, (+17%), длительность поездок увеличилась до 3–4 дней.
Потенциал роста
Увеличение площади на 107, 7 кв. м и расширение номерного фонда до 8 номеров — дополнительный доход без затрат на покупку новых площадей.
Условия продажи: возможна продажа с сохранением управления действующей управляющей компанией.

Характеристики:
Площадь: 502 м
Площадь участка: 401 м
Этаж: 6
Этажность: 6
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования: Иное
Вид процедуры: Аукцион с открытой формой подачи предложений
Направление продаж: Имущество частных собственников
Задаток:
Приём заявок до: 26.08.2026 12:00 AFY-800828018