Продажа помещения
в
47 856 ₽ за м²
Продается готовый бизнес площадью 1128.4 м2, с переуступкой прав аренды. Бизнес располагается в 4-этажном бизнес-центре класса A+ на 1-4 этаже. Высота потолков: 3.2 м, внутри типовой ремонт, отдельный вход с улицы. Центральное отопление, есть водоснабжение, здание построено в 2001...
30 046 ₽ за м²
Предлагаются к продаже офисные помещения общей площадью 176 кв.м, расположенные на первом этаже с отдельным входом. Все коммуникации, с/у, запасной выход. 7 кабинетов с арендаторами, возможно получение пассивного дохода. Удачное расположение в жилом районе, близость...
19 408 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения. Сейчас там мебельный магазин, который съедет за несколько дней в случае продажи. Потолки 3, 5 м. 2 входа. Сан. узел. Большие окна. Отдельный кабинет. В этом районе много новостроек. Жилой комплекс "Афины", "Молодежный". Рядом...
13 367 ₽ за м²
Здесь может работать Ваш бизнес! Продается помещение свободного назначения (нежилое помещение) площадь 119.7 кв м, отдельно стоящее, нежилое, одноэтажное, кирпичное здание на трассе (Санкт-Петербург-Киев), расположенное на земельном участке площадью 286 кв м. Кадастровый номер...
9 027 ₽ за м²
Производственная база 3 здания площадью 872, 6+49+223, кв.м. + земельный участок 127, 15 соток Лесопильное производство. Месторасположение: в 300 км от Санкт-Петербурга, 40 км. от г. Пскова. Псковская область, Псковский район, село Середка, ул. Басклеева. Территория огорожена по...
34 729 ₽ за м²
Здесь может работать Ваш бизнес! Продается помещение свободного назначения (нежилое помещение) общей площадью 226, 9 кв. м. Помещение располагается на первом этаже в 1-но, 2-х этажном здании, состоит из торговых площадей (два магазина), офисного помещения, складского помещения,...
18 173 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение (свободного назначения) с отдельным входом. Адрес: г. Псков, ул. Народная, д.15. Цокольный этаж, общая площадь 93, 2м2, на входе зал 8, 7м2, отдельное помещение 19, 6м2, с\у 3, 1м2, большой зал 54, 3м2, подсобное помещение 7, 5м2. Рассмотрим все предложения о...
17 787 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения площадью 50.6 м2. Помещение располагается на чердачном этаже 5-этажного жилого здания. Возможное назначение - апартаменты, мастерская, офис и др. Высота потолков 2.5 м, помещение под чистовую отделку. Комнат - 2, тип окон - маленькие, окна выходят на...
43 860 ₽ за м²
Кирпичный трехэтажный дом в черте города на участке 13 соток, общей площадью 570 кв.м., в том числе цокольный этаж + гараж 100 кв.м. Дом жилой 2012 года постройки, со всеми коммуникациями, газ, водоснабжение, канализация центральные, дополнительно есть скважина. В доме 8 жилых...
49 600 ₽ за м²
Продам нежилое помещение 50 кв.м. в апарт-отеле "Камелот". Помещение имеет два входа, один собственный вход с улицы и дополнительный вход через общий коридор. Высота потолков 3м. Наличие окон обеспечивает естественное освещение. Центральное отопление, горячее и холодное...
50 000 ₽ за м²
Желаете купить готовый бизнес? Предлагаем приобрести абсолютно уникальный объект, не имеющий аналогов в Псковском регионе - водное кафе "Чайка". Подобного типа объекты всегда популярны в городах, расположенных на водоемах. Такие объекты являются визитной карточной...
73 100 ₽ за м²
Продам нежилое помещение свободного назначения по адресу ул. Завеличенская 28. Общая площадь 171 кв. м., отдельный вход с улицы и со двора, высокие потолки 3, 6 м, 3, 9 м., панорамные окна. Помещение расположено на 1-м этаже нового жилого дома. Перед входом большая удобная...
26 488 ₽ за м²
37097 В продаже помещение “нежилое” по адресу г.Псков, Рижский пр-т, д.49 1 этаж Самый центр Завеличья, рядом с улицами : Юбилейная, Коммунальная, Народная, Западная, Красноармейская. Общая площадь 122.7 м2 Помещение включает в себя: Пять кабинетов с дверьми закрывающиеся на...
120 000 ₽ за м²
Здесь может работать Ваш бизнес! Продается помещение свободного назначения (нежилое помещение) общей площадью 43, 6 кв. метров. Помещение располагается на первом этаже в 10-и этажном жилом доме, возможное назначение - торговое. В помещении выполнен качественный ремонт,...
14 019 ₽ за м²
Здесь может работать Ваш бизнес! Продается помещение свободного назначения (нежилое помещение) площадь 107 кв м, на земельном участке площадью 840 кв м., отдельно стоящее, нежилое, одноэтажное, кирпичное здание на трассе (Санкт-Петербург-Киев), расположенное на земельном...
83 134 ₽ за м²
К продаже предлагается отдельно стоящее здание под гостиницу, общей площадью 541, 3 кв.м. с прилегающим к зданию земельным участком площадью 12, 47 сот., расположенное в историческом центре города, в старинном двухэтажном кирпичном здании, с видом на древний Псковский кремль,...
35 000 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения, подойдёт под магазин, офис, кафе, тренажерный зал, детскую комнату. В помещении имеется 2 сан.узла, запасный выход. Помещение продается с арендаторами (аренда зарегистрирована в МФЦ)
22 108 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Продажа помещений свободного назначения 388, 9 кв.м. 1. Складское помещение 140 кв.м. (Гараж, автосервис, склад). Грузовые ворота - 4 х 3, 6 м, со стороны внутренней территории. Автомобильные ворота - 2, 2 х 2, 6 м, со стороны гостевой парковки и улицы...
39 176 ₽ за м²
Продается отель в центре Пскова. Расположен в тихом районе города и одновременной близости к историческому центру. Занимает 3-й этаж трехэтажного здания. Год запуска – 2013, последняя реновация – 2017 год. Стратегический проект, реализуемый при поддержке Администрации...
57 693 ₽ за м²
Продаётся помещение 182кв.м. в центре города, около Центрального рынка. Первый этаж нежилого здания, отдельных 2 выхода на оживленную улицу, где проходят ярмарки, удобный подъезд на автомобиле, парковка. Все здание используется под коммерческую деятельность. Звоните! Цена...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».