Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Пскове. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 9 актуальных предложений на сегодня.

9 предложения

Сортировать:
24 февраля 2024 Продажа Торговой площади
180 000 000 ₽

462 725 ₽ за м²

389 м² этаж 1

ГАБ Вкусно и Точка Продам отдельно стоящее здание с федеральным арендатором Вкусно и Точка (замена Макдональдс), в городе Псков. Договор на 25 лет до 2047 года. Единственный и самый популярный ВИТ в регионе. Многие любят , знают и часто посещают, есть мак-авто, а так же...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
2 480 000 ₽

49 600 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Продам нежилое помещение 50 кв.м. в апарт-отеле "Камелот". Помещение имеет два входа, один собственный вход с улицы и дополнительный  вход через общий коридор. Высота потолков 3м. Наличие окон обеспечивает естественное освещение. Центральное отопление, горячее и холодное...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
3 600 000 ₽

72 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Продаю коммерческую недвижимость.  Нежилое здание: общая площадь 50, 5 кв.м, находящиеся на земельном участке: общая площадь  532, 1 кв.м.  Земля в собственности.  В помещении имеется кондиционер. Хороший подъезд для машин, парковка. Звоните! Покажем и все расскажем!

14 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Пищевое производство Магазин Под гостиницу Хостел Медицинские услуги
1 100 000 ₽

10 281 ₽ за м²

107 м² этаж 1

Здесь может работать Ваш бизнес! Продается помещение свободного назначения (нежилое помещение) площадь 107 кв м, на земельном участке площадью 840 кв м., отдельно стоящее, нежилое, одноэтажное, кирпичное здание на трассе (Санкт-Петербург-Киев), расположенное на земельном...

14 декабря 2023 Продажа Торговой площади
5 232 000 ₽

120 000 ₽ за м²

44 м² этаж 1

Здесь может работать Ваш бизнес! Продается помещение свободного назначения (нежилое помещение) общей площадью 43, 6 кв. метров. Помещение располагается на первом этаже в 10-и этажном жилом доме, возможное назначение - торговое. В помещении выполнен качественный ремонт,...

25 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
2 800 000 ₽

84 849 ₽ за м²

33 м² этаж 1

Продам не жилое помещение сводного назначения в  центре города по адресу ул.Ленина, д.1. Помещение общей площадью 33, 8 кв.м., находится в подвале, имеет отдельный благоустроенный вход. Есть все коммуникации: свет, отопление, вода, канализация.  Возможна покупка готового...

14 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Пищевое производство Магазин Под гостиницу Хостел Медицинские услуги
1 200 000 ₽

10 026 ₽ за м²

120 м² этаж 1

Здесь может работать Ваш бизнес! Продается помещение свободного назначения (нежилое помещение) площадь 119.7 кв м, отдельно стоящее, нежилое, одноэтажное, кирпичное здание на трассе (Санкт-Петербург-Киев), расположенное на земельном участке площадью 286 кв м. Кадастровый номер...

14 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
680 000 ₽

13 439 ₽ за м²

51 м² этаж 5

Продажа нежилого помещения площадью 50.6 м2. Помещение располагается на чердачном этаже 5-этажного жилого здания. Возможное назначение - апартаменты, мастерская, офис и др. Высота потолков 2.5 м, помещение под чистовую отделку. Комнат - 2, тип окон - маленькие, окна выходят на...

7 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
300 000 ₽

13 044 ₽ за м²

23 м²

Торговый павильон в самом развитом районе города, отличное расположение, хорошее место для торговли. Общая площадь 23 кв.м. (план прилагается в объявлении), два отдельных входа, состояние крыши и полов хорошее. Торговое оборудование остается новому покупателю. 

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».