Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Пскове. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 8 актуальных предложений на сегодня.

8 предложения

Сортировать:
8 марта 2025 Продажа Помещения свободного назначения
7 480 000 ₽

80 865 ₽ за м²

93 м² этаж 1

Продается нежилое помещение 92, 5 кв. м. на первом этаже кирпичного дома 2007 года, с отдельным входом, в районе Империала. В настоящее время есть арендатор - салон красоты. Возможна продажа со всем оборудованием (за отдельную обсуждаемую сумму), либо как помещение под Ваши цели....

8 марта 2025 Продажа Торговой площади
39 000 000 ₽

61 215 ₽ за м²

637 м² этаж 1

Продается надежный вариант для инвестиций в КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ с сетевым арендатором "Пятерочка" в новом стремительно развивающемся районе новостроек в жилом комплексе "Европа", что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Отдельно стоящее здание площадью 637.1 м2 с...

8 марта 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Пищевое производство Магазин Под гостиницу Хостел Медицинские услуги
1 800 000 ₽

16 823 ₽ за м²

107 м² этаж 1

Здесь может работать Ваш бизнес! Продается помещение свободного назначения (нежилое помещение) площадь 107 кв м, отдельно стоящее, нежилое, одноэтажное, кирпичное здание на трассе (Санкт-Петербург-Киев), к/н 60:27:0170301:52. Коммуникации: Электричество 15 К Вт, канализация и вода...

8 марта 2025 Продажа Торговой площади
4 950 000 ₽

113 533 ₽ за м²

44 м² этаж 1

Здесь может работать Ваш бизнес! Продается помещение свободного назначения (нежилое помещение) общей площадью 43, 6 кв. метров. Помещение располагается на первом этаже в 10-и этажном жилом доме, возможное назначение - торговое. В помещении выполнен качественный ремонт,...

17 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 480 000 ₽

49 600 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Продам нежилое помещение 50 кв.м. в апарт-отеле "Камелот". Помещение имеет два входа, один собственный вход с улицы и дополнительный  вход через общий коридор. Высота потолков 3м. Наличие окон обеспечивает естественное освещение. Центральное отопление, горячее и холодное...

24 июля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 600 000 ₽

52 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Продаю коммерческую недвижимость.  Нежилое здание: общая площадь 50, 5 кв.м, находящиеся на земельном участке: общая площадь  532, 1 кв.м.  Земля в собственности.  В помещении имеется кондиционер. Хороший подъезд для машин, парковка. Звоните! Покажем и все расскажем!

1 марта 2025 Продажа Помещения свободного назначения
90 000 000 ₽

104 639 ₽ за м²

860 м²

Продается Отдельно стоящее 2 этажное здание 860, 1 кв.м, торговая площадь, заключен долгосрочный договор с сетевым якорным арендатором. Окупаемость инвестиций в покупку здания 8 лет. Расположено в центре города Псков. Оформлен долгосрочный договор аренды на землю, договоры...

27 февраля 2025 Продажа Торговой площади
95 000 000 ₽

105 556 ₽ за м²

900 м² этаж 1

Торговая площадь в центре города Псков с сетевым арендатором 900 кв.м. Срок Окупаемости 8 лет. Длительный зарегистрированный Договор аренды. Все коммуникации и договоры есть. Подробности реальным покупателям по телефону.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».